Từ căn nhà chủ đầu tư bàn giao xây thô đến không gian sẵn sàng để ở. Phạm vi hoàn thiện được xác định theo hiện trạng, nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia đình.

Tìm hiểu dịch vụ ↗

DỊCH VỤ 02

Sửa chữa và cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội

Sửa chữa, cải tạo nhà ở tại Hà Nội: khảo sát hiện trạng, sắp xếp công năng, xử lý xuống cấp và hoàn thiện. Dự toán rõ đầu việc, khối lượng và vật tư trước khi thi công.

Tìm hiểu dịch vụ ↗

DỊCH VỤ 03

Thiết kế và thi công nội thất

Không gian phù hợp với cách gia đình sinh hoạt. Thiết kế công năng, lựa chọn vật liệu và thi công được phối hợp trong cùng một phương án.

Tìm hiểu dịch vụ ↗

Phối cảnh thiết kế nhà anh Hải tại Xuân Thành, Xuân Trường

DỊCH VỤ 04 · Phối cảnh thiết kế

Thiết kế kiến trúc nhà ở

Tổ chức mặt bằng, hình khối và không gian sống theo khu đất, nhu cầu và điều kiện thi công. Hồ sơ được xác định theo phạm vi thiết kế của từng công trình.

Tìm hiểu dịch vụ ↗

DỊCH VỤ 05

Xây nhà trọn gói

Phối hợp thiết kế, phần thô và hoàn thiện trong một kế hoạch thi công. Chủ nhà theo dõi phạm vi, vật tư và tiến độ theo các mốc đã thống nhất.

Tìm hiểu dịch vụ ↗

HÌNH ẢNH TRƯỚC VÀ SAU

Làm mới không gian,
từ chính ngôi nhà đang ở.

Hồ sơ cải tạo nhà anh Quân tại Định Công: từ hiện trạng phòng khách đến cách bố trí và hoàn thiện nội thất mới.

Phòng khách nhà anh Quân tại Định Công trước cải tạo — Trước cải tạo

Nhà anh Quân · Định Công

Phòng khách trước và sau cải tạo. Ảnh chụp ở những thời điểm và góc nhìn khác nhau.

Xem thêm hình ảnh ↗

CÁCH THÀNH NAM LÀM VIỆC

Rõ từng bước.
Chủ động từng quyết định.

Phương án, vật tư và các công việc phát sinh cần được trao đổi, xác nhận trước khi thực hiện.

Lắng nghe & khảo sát

Trao đổi nhu cầu, kiểm tra hiện trạng và điều kiện triển khai.

Phương án & dự toán

Thống nhất công năng, vật tư, khối lượng và phạm vi công việc.

Thi công & kiểm tra

Theo dõi từng giai đoạn, xác nhận thay đổi trước khi triển khai.

Nghiệm thu & bàn giao

Kiểm tra các hạng mục và điều kiện bảo hành theo hợp đồng.

CHUẨN BỊ NGÂN SÁCH

Hình dung chi phí.
Bắt đầu có cơ sở.

Nhập nhu cầu và diện tích để xem khoảng ngân sách tham khảo. Dự toán cụ thể cần dựa trên khảo sát, khối lượng và vật tư đã thống nhất.

Cách đọc bảng giá ↗Dự toán theo đầu việc ↗Công cụ cho chủ nhà ↗

Dự toán sơ bộ

Nhu cầuLoại công trìnhTổng diện tích thực hiện (m²)

Nguồn đơn giá

Nhập tổng diện tích các tầng cần làm, không phải diện tích đất. Ví dụ 3 tầng × 80 m² = 240 m².

Phạm vi tính và phần chưa bao gồm

Khái toán không thay thế báo giá. Nội thất, thiết bị, móng, mái, tầng hầm, VAT và các công việc đặc biệt chỉ được tính nếu đã ghi trong phạm vi đơn giá.

Lập dự toán theo đầu việc ↗

KIẾN THỨC CHO CHỦ NHÀ

Chuẩn bị tốt hơn,
trước khi bắt đầu.

Xem kiến thức ↗

Nhận bàn giao nhà xây thô: kiểm tra gì trước khi hoàn thiện? — Ảnh từ hồ sơ Thành Nam · minh họa chủ đề bài viết

Thiết kế & xây dựng.
Hoàn thiện tổ ấm.