Hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự, shophouse…

Hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự, shophouse…

Nhà liền kề, biệt thự, shophouse bàn giao thô tại các dự án từ lâu đã không còn quá xa lạ đối với người dân tại Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung, nhất là đối với những gia đình có điều kiện, muốn tìm kiếm cho mình một không gian sống chất lượng, tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp tại các khu đô thị.

Hình thức nhà liền kề hoặc biệt thự liền kề hiện nay đều đa phần là ở dạng xây thô. Khi gia chủ mua về, tùy từng điều kiện và tính thẩm mỹ của mỗi chủ nhà, sẽ hoàn thiện theo cách khác nhau, chứ không dập khuôn theo chủ đầu tư. Vậy khi nhận một ngôi nhà xây thô, thì chắc chắn gia chủ sẽ phải tìm một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp để hoàn thiện căn liền kề, biệt thự xây thô, theo đúng ý của gia chủ, vừa đảm bảo chất lượng, và đáp ứng được tiêu chuẩn, yêu cầu về thẩm mỹ của gia chủ.

Dưới đây, Xây Dựng Thành Nam xin gửi tới quý khách hàng quy trình hoàn thiện nhà xây thô, biệt thự xây thô, nhà phân lô tại công ty chúng tôi để quý khách tham khảo. Đây là quy trình chung, tùy từng loại công trình như Biệt Thự, Liền Kề, Phân Lô mà chúng tôi sẽ sử dụng các loại vật tư vật liệu theo ý của khách hàng.

Quy trình tư vấn thiết kế, thi công hoàn thiện nhà liền kề ​​​​

​​​​Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Bước 2: Khảo sát thực tế công trình

Bước 3: Tư vấn thiết kế theo nhu cầu

Bước 4: Ký hợp đồng thiết kế kiến trúc, nội thất

Bước 5: Bàn giao bản vẽ thiết kế nội thất, kiến trúc, điện nước.

Bước 6: Báo giá chi phí hoàn thiện nhà và chi phí hoàn thiện nội thất

Bước 7: Ký kết hợp đồng thi công hoàn thiện, nội thất

Bước 8: Tiến hành thi công hoàn thiện, sản xuất lắp đặt nội thất và bàn giao công trình

Kinh nghiệm hoàn thiện nhà liền kề xây dựng thô

Để hoàn thiện một ngôi nhà quả là khó khăn đối với một người lần đầu xây nhà. Lo toang bao nhiêu thứ từ việc chọn đơn vị thi công đến chọn vật liệu, lo lắng không biết chi phí hoàn thiện là bao nhiêu, có đảm bảo chất lượng không. Trải qua nhiều kinh nghiệm hoàn thiện nhà chúng tôi sẽ liệt kê những kinh nghiệm dưới đây để anh chị tham khảo thêm.

Giai đoạn 1: Trát Tường, Láng Sàn

Công tác trát tường, láng sàn, thì chúng tôi sẽ trộn vữa theo đúng tỉ lệ trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật, và kiểm tra độ phẳng và chất lượng trước khi chuyển sang công đoạn khác.

Giai đoạn 2: Ốp, Lát Gạch

Việc ốp và lát gạch đòi hỏi phải có kỹ thuật của thợ cao, kinh nghiệm. Các mạch của gạch thẳng, đều nhau, không xô, lệch, nghiêng. Việc lựa chọn gạch ốp là việc của chủ nhà hoặc mẫu gạch theo thiết kế phê duyệt ( chủng loại vật tư, màu sắc )

Giai đoạn 3 : Sơn bả tường

Sơn bả tường là giai đoạn cực quan trọng, quyết định nhiều tới tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Ngoài ra nó còn giúp bảo vệ tường và chất lượng của ngôi nhà. Đây là công việc nghe đơn giản nhưng không phải ai cũng có thể hoàn thiện được một cách chuẩn chỉnh, tỉ mỉ và thẩm mỹ. Hiện nay trên thị trường, có rất nhiều các loại sơn với nhiều ưu việt khác nhau. Tùy thuộc vào  kiện của khách hàng, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách các loại sơn phù hợp nhất cho ngôi nhà của quý khách.

Giai đoạn 4 : Lắp điện, nước và các hộp kỹ thuật

Giai đoạn này, Xây Dựng Thành Nam sẽ lắp đặt các hệ thống như bồn nước, bồn vệ sinh, hệ thống điện dân dụng cơ bản, đèn chiếu sáng cơ bản…Công đoạn này cần phải thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật và kỹ thuật lắp chuẩn. Chúng tôi luôn chú trọng vào công tác điện, nước này vì nếu sai lệch, rất có thể phải đập cả tường, đục tường ra để lắp lại. Thêm vào đó, các loại ống nước, dây điện chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho quý khách các loại sản phẩm chất lượng để có tuổi thọ dùng lâu dài.

Giai đoạn 5 : Lắp đặt nội thất

Chúng tôi sẽ bố trí gia công đồ nội thất theo bản vẽ thiết kế nội thất được gia chủ phê duyệt và kiểm tra hiện trạng kích thước xây trát ốp lát hoàn thiện để khi lắp dựng hoàn thiện sẽ chuẩn và đẹp hơn. Giai đoạn này gia công đồ nội thất được thi công ngay khi hoàn thiện xây trát ốp lát và tiến hành song song với giai đoạn 3,4

Giai đoạn 6 : Bàn Giao

Sau khi xong hết các hạng mục, chúng tôi sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi sạch sẽ, dọn rác thải vật liệu, trả lại mặt bằng cho gia chủ để tiến hành dọn vào ở luôn.

Có bao nhiêu cách tính giá hoàn thiện nhà liền kề hiện nay?

Hiện nay có 2 cách tính giá hoàn thiện nhà xây thô, nhà liền kề phổ biến nhất và được mọi người sử dụng nhiều nhất

– Tính theo diện tích m2 sàn

Lấy diện tích từng sàn x đơn giá hoàn thiện => cách tính này theo mình nghĩ chi phí và vật liệu chỉ mang tính tương đối chứ không rõ ràng

– Tính dự toán theo khối lượng chi tiết bằng bảng dự toán

Mình khuyên các anh chị nên chọn cách tính chi tiết dự toán để đảm bảo vật liệu và đơn giá minh bạch

Nên lựa chọn dịch vụ hoàn thiện nhà liền kề trọn gói hay từng phần?

Khi cần hoàn thiện xây dựng liền kề, biệt thự…, chắc hẳn nhiều người sẽ băn khoăn là nên lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói hay hoàn thiện từng hạng mục riêng.

Lựa chọn hoàn thiện nhà liền kề theo từng hạng mục

Việc lựa chọn nhiều đơn vị hoàn thiện từng hạng mục có ưu điểm là tiết kiệm được tối ưu chi phí nếu bạn là người có hiểu biết về lĩnh vực này và có nguồn cung cấp giá rẻ.

Tuy nhiên, hoàn thiện nhà có rất nhiều hạng mục như: điện, nước, trần, sàn, tường, nội thất… Bạn sẽ khá mất thời gian cho việc tìm hiểu và lựa chọn các đơn vị khác nhau phù hợp.

Đồng thời, các đơn vị sẽ khó kết hợp thi công được ăn khớp với nhau theo ý muốn ban đầu của bạn, dễ gây nên tình trạng thiếu thẩm mỹ và vấn đề sửa chữa, bảo hành sau này cũng khá mất thời gian.

Lựa chọn dịch vụ hoàn thiện nhà liền kề trọn gói

+ Việc thuê 1 đơn vị thiết kế, thi công và hoàn thiện trọn gói sẽ giúp gia chủ thống nhất được mong muốn và có bản thiết kế hoàn chỉnh ngay từ đầu. Từ đó dễ dàng kiểm soát được tiến độ, chất lượng, tránh sự lẻ tẻ và không đồng bộ như khi tự thuê nhiều các tổ thợ thi công.

+ Hoàn thiện nhà cần rất nhiều công đoạn nên nếu không có sự đồng bộ sẽ dẫn đến tình trang sai sót, mất thời gian và kém thẩm mỹ.

+ Dễ dàng kiểm soát, giám sát và thuận tiện trong việc bảo hành, sửa chữa khi gặp sự cố.

+ Tiết kiệm chi phí và thời gian, chi phí

+ Thiết kế, hoàn thiện theo yêu cầu với gu thẩm mỹ phù hợp.