Ban công, lô gia là gì? Ban công đua ra tối đa bao nhiêu?

Ban công (tiếng Pháp: balcon) là một phần kiến trúc của ngôi nhà hoặc tòa nhà, thường nằm từ tầng hai trở lên. Đây là không gian mở nhô ra từ tường nhà, được bao quanh bởi lan can an toàn và có cửa thông ra từ phòng. Ban công không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn có nhiều công năng sử dụng như thư giãn, hóng gió, hoặc trồng cây cảnh.

Lô gia (loggia) là một phần kiến trúc của ngôi nhà hoặc tòa nhà, thường được xây thụt vào bên trong mặt bằng nhà, tạo thành một không gian mở nhưng có tường che chắn hai bên và phía trên là trần nhà. Điều này giúp lô gia ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết hơn so với ban công.

Ban công và loggia (lô gia) đều là những phần mở rộng của ngôi nhà, nhưng chúng có một số điểm khác biệt quan trọng:

Ban Công
– Vị trí: Ban công nhô ra khỏi mặt bằng nhà, thường không có tường che chắn hai bên.
– Kết cấu: Kết cấu console, có thể có hoặc không có mái che.
– Hướng nhìn: Tầm nhìn rộng, có thể nhìn thấy từ 2-3 hướng.
– Ảnh hưởng thời tiết: Dễ bị ảnh hưởng bởi nắng, mưa và gió.

Loggia (Lô Gia)
– Vị trí: Loggia được xây thụt vào bên trong mặt bằng nhà, có tường che chắn hai bên và phía trên là trần nhà.
– Kết cấu: Giống như một phần của căn phòng, có mái che và tường bao quanh.
– Hướng nhìn: Chỉ có một hướng nhìn ra phía trước.
– Ảnh hưởng thời tiết: Ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết do có mái và tường che chắn.

Loggia thường được sử dụng trong các công trình cao tầng như chung cư để đảm bảo an toàn, trong khi ban công thường thấy ở các nhà phố, biệt thự.

Theo quy định hiện hành, độ vươn ra tối đa của ban công phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới (đường trước nhà). Cụ thể như sau:

– Chiều rộng lộ giới dưới 5m: Không được xây ban công đưa ra.
– Chiều rộng lộ giới từ 5m đến 7m: Ban công được đưa ra tối đa 0,5m.
– Chiều rộng lộ giới từ 7m đến 12m: Ban công được đưa ra tối đa 0,9m.
– Chiều rộng lộ giới từ 12m đến 15m: Ban công được đưa ra tối đa 1,2m.
– Chiều rộng lộ giới trên 15m: Ban công được đưa ra tối đa 1,4m.

Ngoài ra, mặt dưới cùng của ban công phải cao hơn mặt vỉa hè tối thiểu 3,5m2.

Bạn đang có kế hoạch xây dựng hay cải tạo ban công cho ngôi nhà của mình?