Để xây dựng lên một ngôi nhà không khó nhưng để làm nên một ngôi nhà đẹp, chất lượng, đẳng cấp đúng nghĩa lại không phải việc đơn giản, không phải nhà thầu nào cũng làm được. Cùng với việc nghĩ từng bước thi công ra sao làm thế nào cho đúng thì vẫn còn nhiều lắm những nỗi lo: lo về an toàn thi công, lo về chất lượng công trình, thời gian làm nhà liệu có nhanh hay bị kéo dài gây chậm trễ… Còn mất nhiều thời gian, công việc gián đoạn gần 1/2 của năm và bỏ qua nhiều cơ hội tiềm ẩn khác và công việc.

Lo lắng, làm việc nhiều thứ làm tổn hại tới sức khỏe và nhiều vấn đề liên quan khác như làm việc với cơ quan chức năng (phường, quận, thành phố) các nhà hàng xóm, thiết kế và xin phép xây dựng mệt mỏi vô cùng…Nếu anh chị tập trung 100% cho căn nhà của mình thì quả thật rất mệt mà chất lượng, thời gian và chi phí xây nhà chưa chắc tốt hơn so với khoán cho nhà thầu xây nhà trọn gói. Hãy để Thành Nam hỗ trợ anh chị vì chúng tôi có đầy đủ năng lực, kinh nghiệm, tâm huyết sẽ rất dễ dàng hoàn thành công trình an toan, chất lượng cao, suôn sẻ, thuận lợi.

Dịch vụ xây thô trọn gói

Dịch vụ xây thô trọn gói sẽ giúp anh chị giải quyết được các nỗi lo trong việc xây nhà của gia đình. Xây nhà trọn gói có nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các hạng mục xây thô, bao gồm cả vật liệu, nhân công các hạng mục hoàn thiện như cửa, sơn bả, thạch cao gia đình tự làm theo ý để hoàn thành công trình.

Ưu điểm của việc khoán trọn gói phần thô là: Chủ đầu tư chỉ cần trả tiền, mọi việc đã có nhà thầu lo, chỉ thuê người giám sát nếu có và hàng ngày ghé thăm công trình xíu, thậm chí có khách hàng cả tuần tới một lần nhưng nhà thầu vẫn tuân thủ mọi quy định và cam kết, chất lượng. Trường hợp này là chủ đầu tư đã chọn được một nhà thầu có đủ tâm và tầm. Họ không vì bất cứ lý do gì mà đánh mất uy tín danh dự, lương tâm của mình. Lựa chọn được một nhà thầu như trên thì quả thật rất có lợi cho chủ đầu tư.

Nội dung công việc của xây thô trọn gói

+ Kiểm tra ranh đất, trắc đạc, định vị tim móng, đào móng

+ Thi công bê tông lót móng, thi công cốt thép, ván khuôn, bê tông móng

+ Thi công bể nước, bể phốt

+ Thi công nước phần ngầm (cấp và thoát nước)

+ Thi công xây tường móng, ván khuôn bê tông cốt thép giằng móng

+ Lấp cát hố móng, đổ bê tông nền nhà, chống nồm nền nhà.

+ Cốt thép, cốp pha, bê tông cột các tầng theo thiết kế

+ Xây tường bao, tường ngăn các tầng theo thiết kế

+ Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm sàn các tầng theo thiết kế

+ Chống thấm ban công, sê nô, sàn wc, sân phơi, mái

+ Trát tường ngoài nhà, mặt tiền, trát tường trong nhà.

+ Thi công cán nền nhà các tầng

+ Nhân công và vật tư phụ ốp lát gạch theo thiết kế.

Báo giá xây thô trọn gói

Đơn giá xây thô trọn gói tại Hà Nội hiện nay dao động từ 3.500.000 – 3.950.000 đ/ m2 sàn xây dựng. Giá làm phần móng dao động 2.800.000 – 3.500.000 đ/m2 móng.

Chi phí xây nhà phần thô = chi phí móng + chi phí phần thô = đơn giá móng x diện tích móng + đơn giá thô x diện tích sàn xây dựng.

Quý khách có thể tham khảo: Khái toán xây dựng tại đây.

Cách tính diện tích sàn xây dựng

Tầng hầm: 120% – 200% tùy độ sâu, độ phức tạp của tầng hầm.

Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích (diện tích sàn được tính giọt ranh theo sàn bê tông cốt thép) bao gồm cả phần thang bộ, giếng trời, ban công, lô gia;

Phần diện tích sân phơi: có mái tôn tính 50% diện tích.

Diện tích sân phơi, mái – không có mái che tính 30% diện tích.

Phần diện tích lợp ngói (nếu có) tính 150% diện tích.

Sân nhà: 30% – 50% diện tích phần sân